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一、房屋概況

資中縣特殊教育實驗學校南教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于四川省內(nèi)江市資中縣重龍鎮(zhèn)廣場路2號。該房屋大致朝向為坐南朝北，主體為四層混合結構，以240mm厚磚墻、磚柱、鋼筋混凝土梁及預制板等構件共同承重。該房屋一至四層層高約為3.4m。

該房屋外墻飾面部分為瓷磚飾面；內(nèi)墻飾面部分為混合砂漿抹灰掃白飾面及瓷磚飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)樓地面為水泥砂漿找平及鋪貼瓷質(zhì)地磚；門為鐵門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋作為教學樓用途使用，據(jù)悉建于1992年，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                          房屋外觀現(xiàn)狀                                              房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對該房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

2．對該房屋現(xiàn)有結構的建筑及結構布置、層高等情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

3．對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4．對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構件的尺寸信息進行檢測。

6．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的混凝土構件的配筋進行檢測。

7．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的磚柱及承重墻體構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

9．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場客觀條件，對該房屋采用取樣法抽取一定數(shù)量的磚塊進行磚砌塊抗壓強度檢測。

10．根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

11．根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1．《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2．《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003—2011）

3．《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

4．《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5．《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

6．《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7．《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

8．《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GBT 50784-2013）

9．《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

10．《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

11．《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

12．其他相關檢測技術標準

（三）主要檢測儀器設備

1．鋼筋位置測定儀（ZBL-R620）；游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2．鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）、線錘、裂縫比對卡；

3．貫入式砂漿強度檢測儀（SJY800B）；

4．混凝土回彈儀（ZC3-A）、LR-TH10-數(shù)字式碳化深度測量儀；

5．全自動電液伺服壓力試驗機（YAW-500B）、鋼直尺（（0～600）mm）；

6．激光測距儀（PD-56）、相機。